1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
文京区
98.3万円/㎡
前年比+25.7%
メゾン本駒込
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
1975年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
4,116万円
89.1万円/㎡
1,865
3,366
4,866
6,366
AI査定結果
推定相場価格
4,116万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,366万円〜4,866万円
72.9万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月22日
メゾン本駒込
3,680万円（79.7万円/㎡）/ 8階 / 46.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は71.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,680万円 | 79.7万円 | 8階 | 46.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,500万円 | 81.4万円 | 5階 | 43.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/08 | 3,880万円 | 84.0万円 | 8階 | 46.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,199万円 | 69.2万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/04 | 3,290万円 | 76.5万円 | 8階 | 43.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 3,280万円 | 71.0万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/21 | 3,299万円 | 71.4万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,470万円 | 60.3万円 | 9階 | 40.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/11/11 | 2,899万円 | 63.3万円 | 7階 | 45.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/29 | 2,480万円 | 57.7万円 | 8階 | 43.01㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/05 | 2,899万円 | 70.8万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/30 | 2,280万円 | 55.7万円 | 9階 | 40.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/01 | 2,280万円 | 49.4万円 | 6階 | 46.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,999万円 | 73.2万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/28 | 3,099万円 | 75.7万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/28 | 3,299万円 | 80.6万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/25 | 3,199万円 | 78.1万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/14 | 2,380万円 | 58.1万円 | 9階 | 40.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/05 | 3,399万円 | 83.0万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/26 | 3,499万円 | 85.4万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/08 | 3,599万円 | 87.9万円 | 7階 | 40.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,450万円 | 59.8万円 | 9階 | 40.95㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/04 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 81.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,300万円 | 63.5万円 | 36.23㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,180万円 | 93.7万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 中銀音羽マンシオン 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 5,080万円 | 90.5万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/09 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 4,880万円 | 98.1万円 | 49.74㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、文京区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は文京区の平均と比較して18.9%割安です。